Plánujete rekonštrukciu domu, no obávate sa vysokých nákladov? Dobrá správa – slovenské domácnosti môžu aj v roku 2025 využiť viaceré štátne dotácie na rekonštrukciu, ktoré pokryjú časť výdavkov na obnovu a modernizáciu bývania. Od zateplenia a výmeny okien, cez ekologickejšie vykurovanie, až po renováciu strechy – finančná pomoc môže urobiť vašu rekonštrukciu dostupnejšou a výhodnejšou.
V tomto článku vás prevedieme aktuálnymi možnosťami financovania, vysvetlíme podmienky dotácií a pridáme praktické rady, ako postupovať pri plánovaní rekonštrukcie, aby ste z nej vyťažili maximum.
Aké dotácie na rekonštrukciu sú dostupné v roku 2025?
Rekonštrukcia staršieho domu nie je len o novom nátere alebo výmene dlažby. Dnes už čoraz viac domácností uvažuje nad komplexnou obnovou – zateplením obvodových múrov, výmenou okien, modernizáciou vykurovania či zlepšením technického stavu strechy a fasády. Výsledkom nie je len krajšie bývanie, ale aj výrazné zníženie energetických nákladov, vyšší komfort, ekologickejšia prevádzka a často aj nárast hodnoty nehnuteľnosti. Problémom však ostávajú financie – najmä pri rozsiahlejších zásahoch môže ísť o investície v desiatkach tisíc eur. Práve tu vstupujú do hry štátne dotácie na rekonštrukciu.
-
Program Obnov dom
V roku 2025 je najvýznamnejším nástrojom podpory pre domácnosti program Obnov dom, ktorý spadá pod Plán obnovy a odolnosti SR. Cieľom tohto programu je motivovať majiteľov starších rodinných domov (postavených do roku 2013), aby znížili ich energetickú náročnosť a prispeli k zelenšiemu Slovensku. Štát v rámci tohto programu poskytuje príspevok až do výšky 19 000 €, čo môže pokryť až 75 % celkových oprávnených nákladov.
Dotáciu možno získať na rôzne typy obnovy:
- zateplenie domu (fasáda, strecha, podlaha),
- výmenu okien a dverí za energeticky úspornejšie modely,
- montáž tepelného čerpadla alebo iného ekologického vykurovania,
- zavedenie rekuperácie, teda systému riadeného vetrania s rekuperáciou tepla,
- modernizáciu elektroinštalácie a osvetlenia,
- inštaláciu fotovoltických panelov na výrobu elektriny.
Ak domácnosť dosiahne po realizácii opatrení zlepšenie energetickej triedy aspoň o dve úrovne (napr. z triedy E na C), má nárok na plnú výšku príspevku. Ak dosiahne len jedno zlepšenie triedy, môže získať nižší príspevok, no stále ide o významnú finančnú pomoc.
Dom musí byť:
- skolaudovaný pred 1. januárom 2013,
- vedený v katastri ako rodinný dom,
- obývaný osobou s trvalým pobytom.
Príjem domácnosti sa nesleduje – o dotáciu môžu žiadať všetci vlastníci, ktorí spĺňajú technické a formálne podmienky. Táto podpora je vhodná pre bežné domácnosti, ktoré si môžu zabezpečiť technickú dokumentáciu a realizáciu opatrení.
-
Program Obnov dom mini
Okrem štandardného programu Obnov dom existuje aj špeciálna výzva Obnov dom mini, ktorá je určená pre sociálne slabšie domácnosti ohrozené energetickou chudobou. O túto podporu môžu žiadať len tie domácnosti, ktorých čistý ročný príjem na jedného člena neprekročil 8 718,60 €. Program ponúka zjednodušený administratívny proces, vďaka čomu je dostupnejší aj pre ľudí, ktorí by za bežných podmienok nemuseli zvládnuť kompletnú žiadosť.
Výhodou je možnosť získať zálohovú platbu do výšky 5 000 € ešte pred začatím rekonštrukcie, čo je kľúčové najmä pre domácnosti, ktoré si nemôžu dovoliť uhradiť práce vopred. Štát navyše preplatí až 95 % oprávnených nákladov, no výška samotnej dotácie je o niečo nižšia než pri štandardnej verzii programu. Výzva je preto zameraná na základné a nevyhnutné zásahy, ako napríklad výmenu okien, zateplenie časti domu alebo opravu vykurovania.
Súčasťou podmienok je aj potvrdenie od obce, ktoré uvádza počet členov domácnosti a vek nehnuteľnosti. Tento typ podpory má za cieľ pomôcť najzraniteľnejším domácnostiam zlepšiť kvalitu bývania a zároveň znížiť ich náklady na energie.
-
Program Zelená domácnostiam
Ak plánujete modernizovať svoj domov s dôrazom na ekologickosť a energetickú efektivitu, jednou z najvýhodnejších možností je využiť štátnu podporu cez program Zelená domácnostiam. Tento dlhodobo fungujúci dotačný program je zameraný na zníženie energetickej spotreby domácností prostredníctvom využívania obnoviteľných zdrojov energie (OZE). Prevádzku a administráciu má na starosti Slovenská inovačná a energetická agentúra (SIEA) a v roku 2025 pokračuje s novými výzvami.
Na čo môžete získať dotáciu?
Dotácia zo Zelenej domácnostiam pokrýva nákup a inštaláciu zariadení, ktoré využívajú obnoviteľné zdroje energie. Konkrétne ide o:
- Tepelné čerpadlá: Využívajú energiu zo vzduchu, zeme alebo vody na vykurovanie a prípravu teplej vody.
- Slnečné kolektory: Slúžia na ohrev vody pomocou slnečného žiarenia, čím znižujú náklady na klasické ohrievače.
- Fotovoltické panely: Premieňajú slnečnú energiu na elektrinu, ktorú môžete využiť v domácnosti alebo ukladať do batérií.
- Kotly na biomasu: Ekologickejšia alternatíva ku klasickým kotlom na uhlie alebo drevo, ktoré spaľujú drevné pelety alebo štiepku.
Všetky podporované technológie musia byť dodané a nainštalované certifikovaným zhotoviteľom, ktorý je zaregistrovaný v systéme SIEA.
Výška príspevku a podmienky
Výška dotácie závisí od typu zariadenia a jeho výkonu. Príspevky sa pohybujú približne v rozmedzí od 500 € do 4 000 €, v závislosti od konkrétnej technológie.
Pri tepelných čerpadlách ide napríklad o:
- 380 € za každý kW inštalovaného výkonu,
- maximálne však 3 800 € na jednu inštaláciu.
Ak sa navyše nachádzate v oblasti so zhoršenou kvalitou ovzdušia (tzv. rizikový stupeň 3 podľa ORKO) alebo nahrádzate neekologický kotol na uhlie, máte nárok na zvýhodnenú dotáciu, ktorá môže dosiahnuť až 437 € za kW (t. j. 4 370 €).
Na rozdiel od iných programov, Zelená domácnostiam nevyžaduje príjmové posudzovanie. To znamená, že o dotáciu môže požiadať každý majiteľ nehnuteľnosti, ktorý spĺňa technické a administratívne podmienky programu.
Kto môže žiadať?
O dotáciu môže požiadať fyzická osoba, ktorá:
- vlastní alebo spoluvlastní rodinný či bytový dom (vrátane rozostavaných domov a rekreačných objektov s trvalým pobytom),
- má v danej nehnuteľnosti trvalý pobyt,
- plánuje inštaláciu zariadenia, ktoré je na zozname podporovaných produktov.
Program je otvorený pre celé územie Slovenska, no poukážky sa udeľujú podľa pravidla „kto prv príde, ten berie“. Preto je dobré sledovať termíny výziev a pripraviť si žiadosť vopred.
Ako prebieha proces žiadosti?
1. Výber zariadenia a dodávateľa
Najprv si vyberiete technológiu, ktorá najviac vyhovuje vašej domácnosti. Odporúča sa poradiť s odborníkom alebo priamo s certifikovaným dodávateľom.
2. Podanie žiadosti o poukážku
V určenom termíne výzvy vyplníte elektronickú žiadosť v systéme SIEA. Po registrácii žiadosti dostanete aktivačný kód, ktorý poskytnete svojmu dodávateľovi.
3. Montáž zariadenia
Dodávateľ má následne 90 dní na inštaláciu zariadenia. Po dokončení prác a predložení dokumentácie sa dotácia preplatí.
4. Preplatenie dotácie
Peniaze sú vyplácané dodávateľovi, takže vy ako zákazník platíte len zvyšnú časť celkových nákladov.
Program Zelená domácnostiam je ideálnym riešením pre tých, ktorí chcú svoj domov posunúť smerom k energetickej sebestačnosti, znížiť mesačné účty a zároveň investovať do budúcnosti. Moderné technológie dnes nie sú len výsadou novostavieb – vďaka tejto dotácii si ich môžu dovoliť aj vlastníci starších domov kdekoľvek na Slovensku.
Ak hľadáte bližšie informácie o tomto príspevku, môžete si prečítať náš článok: Ako získať dotáciu na tepelné čerpadlo v roku 2025?
-
Štátny fond rozvoja bývania
Rekonštrukcia alebo modernizácia domu často presahuje výšku štátnej dotácie. Práve preto mnohé domácnosti siahajú po kombinovanom financovaní, kde dotácia z programu Obnov dom pokryje časť nákladov a zvyšok doplní výhodný úver. Medzi najspoľahlivejšie nástroje tohto typu patrí Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB).
ŠFRB je štátny finančný nástroj, ktorý poskytuje zvýhodnené úvery s nízkymi úrokovými sadzbami a dlhými splatnosťami. Je určený pre fyzické aj právnické osoby, ktoré chcú investovať do bývania – a to nielen pri výstavbe, ale aj pri obnove starších nehnuteľností.
Na čo môžete úver využiť?
Úver zo ŠFRB možno využiť na širokú škálu rekonštrukčných prác, predovšetkým na zlepšenie technického stavu a energetickej efektívnosti domu:
- zateplenie obvodového plášťa, strechy alebo podlahy,
- výmenu okien a dverí za energeticky úspornejšie,
- modernizáciu kúrenia, elektroinštalácie alebo rozvodov,
- zavedenie obnoviteľných zdrojov energie – napr. tepelného čerpadla alebo fotovoltiky,
- vybudovanie bezbariérového prístupu,
- prípadne výmenu výťahov (pri bytových domoch).
Úvery sú často kombinované s podmienkou, že výsledkom obnovy musí byť zníženie energetickej náročnosti budovy, čo ich robí ideálnym doplnkom k dotáciám z Plánu obnovy.
Aké sú podmienky a výhody?
Medzi hlavné výhody úveru zo ŠFRB patrí:
- Veľmi nízky úrok: Aktuálne 1 % alebo menej, v závislosti od účelu a typu žiadateľa.
- Dlhá doba splatnosti: Až 25 rokov, s možnosťou odkladu splátok istiny.
- Možnosť kombinácie so štátnou dotáciou: Napríklad z programu Obnov dom.
Úver pokrýva až 100 % oprávnených nákladov, čo znamená, že rekonštrukciu viete financovať bez vlastných úspor, ak máte stabilný príjem.
Kto môže požiadať o ŠFRB?
O zvýhodnený úver môžu žiadať:
- fyzické osoby – vlastníci rodinných alebo bytových domov,
- spoločenstvá vlastníkov bytov,
- obce a mestá (napr. na obnovu obecného bytového fondu).
Žiadateľ musí preukázať schopnosť splácať úver a predložiť základnú projektovú dokumentáciu, rozpočet, stavebné povolenie (ak je potrebné), a energetický certifikát (v prípade obnovy).
Ako postupovať pri žiadosti?
- Získanie potrebnej dokumentácie: Výpis z katastra, projektová dokumentácia, rozpočet stavby, energetické hodnotenie budovy.
- Podanie žiadosti: Žiadosti sa prijímajú každoročne v období od 15. januára do 30. septembra, buď elektronicky, alebo osobne.
- Schválenie a čerpanie úveru: Po schválení zmluvy je možné čerpať úver buď priamo dodávateľovi, alebo formou refundácie nákladov.
ŠFRB má transparentné pravidlá a poskytuje odborné konzultácie, čo výrazne uľahčuje orientáciu v podmienkach. Úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania môže byť skvelým doplnkom k štátnej dotácii, ak rekonštruujete väčší rozsah alebo potrebujete predfinancovať úvodnú fázu obnovy. Kombinácia dotácie a zvýhodneného úveru výrazne znižuje finančné zaťaženie domácnosti a robí kvalitnú modernizáciu dostupnejšou aj pre tých, ktorí nemajú vysoké úspory.
-
Programy na zlepšenie kvality ovzdušia
Slovensko sa v posledných rokoch čoraz aktívnejšie zapája do iniciatív na zlepšenie kvality ovzdušia, ktoré patria medzi kľúčové environmentálne priority. Znečistený vzduch má zásadný vplyv na zdravie obyvateľov, najmä v regiónoch s vysokým podielom domácností využívajúcich zastarané vykurovacie systémy – napríklad. staré kotly na uhlie alebo drevo. Práve preto vznikla Stratégia ochrany ovzdušia SR, ktorú Ministerstvo životného prostredia pripravilo v spolupráci so Svetovou bankou.
Cieľom tejto stratégie je znižovať emisie znečisťujúcich látok (najmä prachových častíc PM10 a PM2.5), a zároveň podporiť prechod domácností na čistejšie, energeticky efektívnejšie technológie. Na realizáciu opatrení sa využívajú viaceré zdroje financovania, vrátane Environmentálneho fondu a eurofondov z programového obdobia 2021 – 2027.
Aké opatrenia sú podporované?
V rámci strategických programov na zlepšenie ovzdušia môžu domácnosti získať finančnú podporu na:
- výmenu zastaraných kotlov na tuhé palivá (uhlie, necertifikované drevo) za moderné, ekologickejšie alternatívy – napr. kondenzačný plynový kotol, tepelné čerpadlo alebo kotol na biomasu,
- zateplenie obvodových plášťov, striech či podláh, ktoré zníži spotrebu energie na vykurovanie a tým aj produkciu emisií,
- inštaláciu obnoviteľných zdrojov energie, ako sú solárne kolektory, fotovoltika alebo rekuperácia.
Tieto opatrenia často priamo nadväzujú na ciele programov ako Obnov dom či Zelená domácnostiam, no v niektorých prípadoch ide o regionálne výzvy – cielené na oblasti so zhoršenou kvalitou ovzdušia (napr. podľa tzv. rizikových stupňov ORKO).
Kto môže žiadať o podporu?
Zvyčajne ide o domácnosti nachádzajúce sa v lokalitách s identifikovaným nadmerným znečistením vzduchu – teda obciach a mestách, ktoré majú problém s emisnými limitmi podľa meraní SHMÚ. Tieto oblasti bývajú predmetom výziev Ministerstva životného prostredia alebo príslušných samospráv, ktoré môžu vypísať vlastné lokálne podporné schémy.
Podpora je určená predovšetkým pre:
- fyzické osoby – vlastníkov rodinných domov,
- domácnosti s nízkym príjmom, ktoré si nemôžu dovoliť investovať do ekologickejších technológií bez pomoci,
- obce, ktoré sa zapájajú do akčných plánov kvality ovzdušia.
Tieto výzvy sú často časovo a územne ohraničené, preto je dôležité sledovať aktuálne vyhlásenia samospráv, prípadne sa obrátiť na regionálne kancelárie Ministerstva životného prostredia alebo Slovenskej agentúry životného prostredia (SAŽP).
S dotáciou na rekonštrukciu aj s montážou vám pomôže Vykurene.sk
Dotácia na rekonštrukciu domu je len jednou časťou úspechu. Druhou je výber spoľahlivých technológií a odborná inštalácia, ktorá zaručí, že nové zariadenia budú skutočne efektívne a vydržia roky bez problémov.
Ak je súčasťou vašej obnovy aj výmena starého kotla alebo prechod na tepelné čerpadlo, obráťte sa na špecialistov z Vykurene.sk. Pomôžu vám vybrať optimálne riešenie pre váš dom – či už ide o tepelné čerpadlo, kondenzačný plynový kotol alebo kotol na biomasu – a zároveň vám pripravia všetku potrebnú dokumentáciu k žiadosti o dotáciu. Postarajú sa aj o odbornú montáž, pravidelný servis a dlhodobé fungovanie systému.
Neváhajte sa na nás obrátiť – nájdeme riešenie na mieru, ktoré bude vyhovovať vašim potrebám, rozpočtu aj podmienkam štátnej podpory.
Rekonštruujte s podporou od štátu
Rekonštrukcia domu s využitím štátnej podpory tak nemusí byť nedosiahnuteľným cieľom. Ak si vopred pripravíte všetky potrebné dokumenty, zvolíte správne technické riešenia a naplánujete jednotlivé kroky rekonštrukcie rozumne, môžete získať tisíce eur, ktoré by ste inak museli hradiť z vlastného vrecka.
